**Ubicación, Propósito y Perfil Comercial**

Oficina en renta de 100 m² en Privada Horacio 22, Polanco I Sección, configurada para empresas que requieren una dirección corporativa de alto perfil en la alcaldía Miguel Hidalgo. El inmueble ofrece una ubicación estratégica en un entorno de alta seguridad, ideal para optimizar la productividad de equipos operativos o firmas de consultoría especializada.

**Especificaciones Técnicas, Metraje y Distribución**

El espacio corporativo cuenta con una superficie verificada de 100 m² distribuidos en una planta libre para estaciones de trabajo modulares, una sala de juntas privada y dos núcleos sanitarios independientes. La arquitectura interior prioriza la iluminación natural perimetral y la ventilación eficiente, características técnicas que garantizan un consumo energético diurno moderado y un estándar operativo funcional.

**Infraestructura del Complejo, Accesos y Mantenimiento**

La infraestructura del edificio asegura una operación eficiente mediante un sistema de accesos controlados para personal y visitantes, un cajón de estacionamiento asignado y servicios de mantenimiento integral. La cuota mensual cubre la limpieza de áreas comunes, la gestión de residuos y la supervisión técnica de las instalaciones hidrosanitarias, reduciendo la carga administrativa interna.

**Condiciones Comerciales, Requisitos**

Con el respaldo institucional de Coldwell Banker️ Novac, esta operación destaca por su transparencia legal y operativa, fijando una renta de 55,000 MXN mensuales con mantenimiento incluido. Los requisitos de arrendamiento contemplan una póliza jurídica del 35%, un mes de depósito, un mes corriente y un aval u obligado solidario. Solicite una visita técnica y el dossier con planos ejecutivos de la propiedad.