Esta residencia de 175 m² de construcción se localiza en el desarrollo consolidado Viu Panorama, ubicado en Prolongación Constituyentes 664, Colonia Saldarriaga, El Marqués, Querétaro. La propiedad, asentada sobre un terreno privativo verificado de 165 m², representa un activo inmobiliario estratégico para inversión patrimonial. La tesis de inversión se fundamenta en la plusvalía histórica estable de la región y la acelerada absorción residencial del corredor, lo que garantiza un valor de salida competitivo y un margen estratégico de apreciación para perfiles ejecutivos y corporativos.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios despliega un programa arquitectónico eficiente que optimiza la relación entre metros habitables y áreas de servicio. La distribución técnica incluye una cocina equipada de diseño funcional y estructuras preparadas para la integración de sistemas de climatización y calentamiento solar de alta eficiencia. La configuración de planta libre en sus áreas sociales permite un alto potencial de rediseño interior, adaptando la infraestructura a un estándar ejecutivo moderno que prioriza la sustentabilidad energética y el confort hidrotérmico.

Infraestructura, Amenidades y Seguridad Operativa

El activo opera bajo un régimen de propiedad en condominio consolidado, lo que asegura un mantenimiento constante de las áreas comunes y una logística interna organizada. La seguridad es una prioridad operativa, garantizada mediante protocolos de acceso controlado y vigilancia perimetral. El complejo residencial Viu Panorama complementa la habitabilidad con espacios recreativos y áreas comunes equipadas para eventos sociales, proporcionando la privacidad, orden y eficiencia logística que demanda el mercado residencial de alto nivel.

Conectividad Estratégica en el Corredor Constituyentes

La geolocalización del inmueble asegura una conectividad vial eficiente con acceso inmediato a la Avenida Prolongación Constituyentes, reduciendo los tiempos de traslado hacia los principales parques industriales de El Marqués y el centro de Querétaro. La cercanía con nodos comerciales y de servicios en La Cañada consolida al activo dentro de un entorno maduro con infraestructura en constante expansión. Esta ubicación estratégica garantiza una demanda sostenida de arrendamiento por parte de la población económicamente activa del sector industrial.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, asegurando el estricto cumplimiento normativo en cada transacción. Los precios y disponibilidad de los inmuebles pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar los planos actualizados, el dossier informativo y el potencial de revalorización de esta propiedad de alto perfil en Querétaro.