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- Recámaras
- 6
- Baños
- 5
- m² Construidos
- 139.2
- m² Terreno
- 79.32
Juárez, Cuauhtémoc, Ciudad de México, México
Casa de 3 niveles en calle privada · Cerrada de Hamburgo, Col. Juárez
Precio de venta
$16,950,000 MXN121,767 MXN/m²
Desde $135,380/mes*
Precio de lista. Considera gastos notariales y de escrituración (entre 5% y 10% del valor) y la cuota de mantenimiento mensual, si aplica.
16 personas han visto esta propiedad hoy · Actualizado hace 5 días
Descripción
A solo 2 calles del Ángel de la Independencia, sobre la Cerrada de Hamburgo, se encuentra esta casa de tres niveles en una de las zonas más céntricas y demandadas de la Ciudad de México. La privada ofrece algo poco común en la Juárez: la tranquilidad y seguridad de una calle cerrada, a pasos de Paseo de la Reforma, Avenida de los Insurgentes y la Zona Rosa.
La propiedad cuenta con 139.20 m² de construcción sobre un terreno de 79.32 m², distribuidos en tres niveles con una configuración pensada para varios usos a la vez: 6 recámaras, 1 local comercial y 1 loft independiente, con 5 baños completos y 1 medio baño. Áreas comunes con buena iluminación natural, patio y terraza completan los espacios.
Su uso de suelo Habitacional Mixto (HM/5/20/A) permite combinar vivienda con actividades comerciales y de servicios, y contempla hasta 5 niveles de construcción, sujeto a las licencias correspondientes. Esta combinación la hace ideal para distintos proyectos: renta por habitación o coliving, renta del local y del loft por separado, oficinas boutique con una dirección de prestigio, o una residencia familiar con espacio de trabajo independiente.
Para el inversionista, representa un activo patrimonial con varias fuentes de ingreso potencial en una zona de alta demanda corporativa y turística, rodeada de restaurantes, cafés, galerías de arte y centros comerciales. La zona es completamente caminable, con acceso inmediato a Metrobús, Metro y Ecobici.
Ficha técnica:
Ubicación: Cda. Hamburgo, Col. Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06600
Terreno: 79.32 m²
Construcción: 139.20 m² (registro catastral de hasta 150 m²)
Distribución: 6 recámaras, 1 local comercial, 1 loft independiente, 5 baños completos y 1 medio baño
Niveles: 3 plantas construidas
Uso de suelo: HM/5/20/A (Habitacional Mixto, hasta 5 niveles, 20% de área libre)
Precio: $16,950,000 MXN
Estatus legal: escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, libre de gravamen, agua y predial al corriente. Venta directa de propietario único, lista para escriturar.
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Detalles
- Construcción
- 139.2 m²
- Terreno
- 79.32 m²
- Recámaras
- 6
- Baños
- 5
- Tipo
- Casa
- Operación
- Venta
- Código postal
- 06600
Ubicación
Juárez · C.P. 06600Ubicación aproximada de la zona — no corresponde a la dirección exacta del inmueble.
Galería
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta y mantenimiento de este casa en Juárez?
El precio de venta es de $16,950,000 MXN. Precio por m²: $121,767 MXN. La cuota de mantenimiento varía según el desarrollo; solicite el desglose completo a su asesor. Con el 20% de enganche la mensualidad estimada es $135,380 MXN a 20 años. Coldwell Banker Novac le acompaña sin costo en la evaluación financiera.
¿Cuáles son las características principales de este casa en Juárez?
Construcción: 139.2 m². Terreno: 79.32 m². Recámaras: 6. Baños: 5. Tipo: Casa. Operación: Venta. Código postal: 06600. Ubicado en Juárez, Cuauhtémoc, Ciudad de México, México. Consulte a su asesor para el detalle completo de acabados y especificaciones técnicas.
¿Se aceptan créditos hipotecarios o aval para este casa?
Sí. Este casa es elegible para financiamiento bancario en pesos o USD. Trabajamos con BBVA, Santander, Banorte, HSBC, Citibanamex y más de 10 instituciones financieras en México, además de Infonavit, Fovissste y cofinanciamiento. Nuestros asesores le orientan sin costo en la selección del esquema ideal para su perfil.
¿Cómo agendar una visita a este casa en Juárez con Coldwell Banker Novac?
Para agendar un recorrido privado contacte directamente al +525526838286 por WhatsApp o envíe un correo a enmanuel_barreto@coldwellbanker.com.mx. Coordinamos visitas exclusivas de lunes a sábado. También puede completar el formulario de contacto en esta página para que un asesor se comunique a la brevedad.
Coldwell Banker Novac
Responde en menos de 3 minPrecio de lista
$16,950,000 MXN
Desde $135,380/mes*
Precio de lista. Considera gastos notariales y de escrituración (entre 5% y 10% del valor) y la cuota de mantenimiento mensual, si aplica.
“Excelente atención y total transparencia en el proceso de escrituración. Nos acompañaron en cada paso.”
“Respondieron por WhatsApp en minutos y coordinaron la visita el mismo fin de semana. Muy profesionales.”
“Nos asesoraron con el crédito sin costo y cerramos en tiempo. Recomiendo a Coldwell Banker Novac sin dudarlo.”
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