LOCAL EN RENTA **INSURGENTES, TLALPAN CENTRO**

LOCAL COMERCIAL EN RENTA – INSURGENTES SUR, TLALPAN CENTRO

Amplio local comercial ubicado en primer piso, con grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural y una gran presencia comercial. Estratégicamente ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.

La ubicación es ideal gracias a su cercanía con importantes puntos comerciales y de referencia como restaurantes de renombre “Arroyo” y “Enrique”, además de contar justo al lado con Bisquets Obregón. A solo tres calles del Centro de Tlalpan y muy cerca de la zona de hospitales de San Fernando.

Excelente conectividad:

- Acceso inmediato a Periférico, Viaducto Tlalpan y salida a Cuernavaca.

- Fácil acceso en transporte público mediante Metrobús Línea 1, entre las estaciones Santa Úrsula Xitla y Fuentes Brotantes.

- Cercano a universidades como la UIC y a solo 10 minutos de Ciudad Universitaria.

La zona destaca por ser tranquila, segura y con calles iluminadas.

Características del inmueble:

- 164 m² de construcción

- Altura aproximada de 3 metros

- Uso de suelo comercial

- Todos los servicios disponibles

- Infraestructura en excelentes condiciones

- Área de estacionamiento junto al local (administración independiente al arrendamiento)

Requisitos:

- Propuesta económica: $68,000 MXN mensuales

- 2 depósitos en garantía

- 1 renta adelantada

- Mantenimiento: $2,500 MXN mensuales

- Aval con bien raíz

- Póliza jurídica

Ideal para marcas, oficinas, consultorios, showroom o giros comerciales establecidos.