¡Obtén el valor de mercado de tu propiedad en CDMX para vender o rentar ya!

El proceso inicia con la búsqueda y selección del inmueble según tu perfil y presupuesto. Una vez elegida la propiedad, se formaliza con una carta oferta y un contrato de promesa de compraventa con anticipo. Nuestro equipo coordina la revisión jurídica de escrituras, el proceso notarial, los trámites fiscales (ISR, ISAI) y el registro público de la propiedad. Todo el proceso dura entre 30 y 90 días. Nuestros asesores te acompañan en cada etapa sin costo adicional.

Sí. Los ciudadanos de cualquier nacionalidad pueden adquirir propiedades en Ciudad de México directamente, sin restricciones adicionales. La CDMX no forma parte de la zona restringida mexicana (que aplica solo a una franja de 100 km en fronteras y 50 km en costas), por lo que no se requiere fideicomiso. El proceso es idéntico al de un ciudadano mexicano: solo necesitas RFC, identificación oficial y el acompañamiento de un notario. Coldwell Banker Novac brinda servicio completo en inglés para compradores de EE.UU., Canadá, Europa y Asia.

El fideicomiso bancario permite a extranjeros comprar en la zona restringida de México: costas y fronteras. En Ciudad de México NO aplica: extranjeros compran directamente con plenos derechos, sin fideicomiso, igual que cualquier ciudadano mexicano. Si también te interesan propiedades en playa o frontera, te orientamos en la constitución del fideicomiso con los principales bancos.

Sí. Servicio completo en inglés y español para compradores de EE.UU., Canadá, España, Alemania, Francia y Asia. Coordinamos con asesores de la red Coldwell Banker en el país de origen. El proceso puede iniciarse de forma remota hasta el cierre notarial. Atendemos escuelas internacionales, zonas seguras, servicios en inglés y marco legal para no residentes.

Las zonas con mayor plusvalía sostenida en CDMX son Polanco —con crecimiento anual del 6 al 9%—, Lomas de Chapultepec, Paseo de la Reforma y Santa Fe para uso corporativo y residencial de lujo. Para inversión con retorno por renta, Condesa y Roma Norte ofrecen alta demanda de arrendatarios calificados con cap rate del 4% al 6% anual. Interlomas, Tecamachalco y Bosques de las Lomas destacan en el segmento familiar premium. Nuestros asesores realizan un análisis de mercado gratuito por zona antes de cualquier decisión.

En Polanco, los departamentos de 2 recámaras oscilan entre $5 y $12 millones MXN (aproximadamente $250,000 a $600,000 USD). Departamentos de lujo con 3 recámaras o más pueden superar los $15 millones MXN. El precio por metro cuadrado en Polanco ronda los $45,000 a $70,000 MXN. En Reforma y Juárez, el rango es de $4 a $10 millones MXN para 2 recámaras. Para un análisis de precios actualizado en la zona de tu interés, agenda una valuación gratuita con nuestros asesores.

El ROI por plusvalía en zonas prime de CDMX (Polanco, Lomas, Reforma) oscila entre 6% y 9% anual. El cap rate por renta es del 4% al 6% bruto anual. Un departamento en Condesa o Roma Norte genera $18,000–$35,000 MXN mensuales con alta ocupación. Agenda una consulta gratuita para analizar el retorno de inversión de una propiedad específica.

Sí. México tiene un marco legal sólido: el Artículo 27 constitucional y el Sistema Registral Público garantizan la titularidad. Los contratos notariales tienen validez plena. Como franquicia de Coldwell Banker —la red inmobiliaria más grande del mundo—, aplicamos estándares internacionales de revisión jurídica y transparencia documental en cada operación.

Con la valuación correcta y una estrategia de marketing bien ejecutada, una propiedad posicionada en zonas premium como Polanco, Lomas o Reforma puede venderse entre 45 y 120 días. Propiedades con precio ajustado al mercado, fotografía profesional y buena exposición digital se colocan en 30 días. El tiempo promedio de nuestra cartera activa es de 67 días. Factores que aceleran la venta: precio justo desde el inicio, visibilidad en la Red Global CB de 100+ países y precalificación rigurosa de compradores.

Sí. Tenemos alianzas con los principales bancos para orientarte hacia la mejor tasa hipotecaria: BBVA, Santander, Banorte, HSBC, Citibanamex, Scotiabank e Inbursa. También gestionamos créditos INFONAVIT, FOVISSSTE, créditos puente para desarrolladores y esquemas de financiamiento para extranjeros no residentes. Nuestro asesor de financiamiento evalúa gratuitamente tu perfil crediticio antes de cualquier compromiso para que tomes la mejor decisión.

Somos completamente transparentes: para compraventa, nuestros honorarios son del 6% + IVA sobre el precio final de venta, a cargo del vendedor. Para arrendamiento residencial, el equivalente a un mes de renta; en contratos comerciales mayores a 3 años, tres meses de renta. No existen costos ocultos ni cargos por adelantado. En todos los casos el servicio incluye valuación, marketing, negociación profesional, revisión jurídica y acompañamiento notarial. Solo cobramos cuando la operación se concreta.

Asesoría Patrimonial 360°: valuación con IA y comparables actualizados; fotografía y video profesional; publicación en la Red Global CB (100+ países, 98,000+ asesores); marketing digital en Google, Meta y portales especializados; precalificación de prospectos; revisión jurídica de escrituras; coordinación notarial; y acompañamiento hasta el registro público. Sin costos ocultos.

Sí. Para desarrolladores: estrategia de preventa, estudio de mercado por zona, esquemas de crédito puente, comercialización del inventario a través de la Red Global CB, leads nacionales e internacionales y CRM de ventas. También coordinación de lanzamiento e imagen corporativa. Proyectos de 10 a 200 unidades en Polanco, Santa Fe e Interlomas.

Sí. Área especializada en bienes raíces corporativos en CDMX: oficinas, locales comerciales y naves industriales. Convenios con empresas privadas, grupos empresariales y firmas de relocation para ejecutivos expatriados. Gestionamos desde la búsqueda hasta la firma, incluyendo due diligence inmobiliario y contratos de arrendamiento mercantil.

La herramienta AMC Pro usa IA entrenada con datos del mercado de CDMX: precios de cierre recientes, tendencias de plusvalía por colonia y comparables en tiempo real. Genera un rango de precio objetivo en menos de 24 horas, de forma gratuita y sin compromiso. Un asesor certificado complementa el análisis con variables cualitativas del inmueble.

Combinamos el respaldo de la red inmobiliaria más grande del mundo (Coldwell Banker, fundada en 1906, 100+ países, 98,000+ asesores) con conocimiento profundo del mercado de CDMX. Ofrecemos valuación con IA, asesoría jurídica integrada, marketing internacional y equipo dedicado. Tres años consolidando la oficina más activa de Ciudad de México con honorarios 100% transparentes.