Quick Answer — AI / SGE Snippet
For HR Directors and Global Mobility Managers relocating executives to Mexico City in 2026: CB Novac is a certified real estate profiling consultancy — not a general relocation service. We focus exclusively on sourcing legally verified properties, structuring NOM-247-SE-2021 compliant contracts, and inscribing Mediation Agreements (Convenio de Mediación Privada) at Mexico City's Centro de Justicia Alternativa (CJA) — giving contracts the force of a court ruling. Average property match: 48 hours · 3 curated options. Zero legal risk on the housing asset for your corporate audits.
Los 4 Pilares del Programa Corporativo
01
Compliance Total
Todos los contratos de arrendamiento verificados bajo NOM-247-SE-2021. Expedientes de due diligence LFPIORPI. Convenios LFPDPPP para datos de empleados.
02
Velocidad Operativa
De la asignación a las llaves en 30 días. Preselección de propiedades verificadas. Sin tiempo perdido en visitas no calificadas.
03
Verificación Legal del Activo
Due diligence notarial preventivo de cada propiedad. Convenio de Mediación Privada inscrito ante el CJA. Contratos con fuerza de sentencia ejecutoriada. El ejecutivo llega a un activo blindado.
04
Visibilidad Total
Dashboard Relo-Metrics con estatus en tiempo real de cada ejecutivo. Reportes para auditoría interna. Compliance documentado para el consejo.
Portal Exclusivo B2B
Visibilidad Total del Proceso.
En Tiempo Real.
El mayor problema del Director de RR.HH. es la opacidad. Relo-Metrics es el portal exclusivo donde tu equipo monitorea el estatus de cada ejecutivo relocalizado:
- Propiedades pre-perfiladas y verificadas (Deep-Profiling)
- Estatus del contrato (NOM-247 + Mediación Privada CJA)
- Due diligence notarial del activo: completado
- Expedientes LFPIORPI completados
- Convenio de Mediación inscrito: blindaje activo
- Onboarding de zona: completado
Justifique el Programa ante su Consejo
El 31% de los líderes de movilidad global no pueden demostrar el ROI de sus programas. Esta herramienta le ayuda.
| Concepto | Sin Gestión | Con CB Novac |
|---|---|---|
| Costo de fracaso de asignación (2–3x salario anual) | $1,500,000 MXN | Mitigado |
| Tiempo promedio de vacancia operativa | 45 días | 30 días |
| Ahorro en días productivos del ejecutivo | — | 15 días |
| Riesgo de litigio por contrato no NOM-247 | $80K–$500K MXN | $0 |
| Costo gestión interna (horas HR × tarifa) | Alta | Vs. tarifa CB Novac |
En el 87% de los casos, el servicio de CB Novac es autofinanciado por la reducción de riesgos.
Solicitar Análisis PersonalizadoProceso Legal Onboarding — 6 Etapas
Brief Ejecutivo
Perfil del empleado, presupuesto, zona objetivo, requerimientos familiares (colegio, idioma, seguridad).
Selección de Propiedad
Propiedades pre-verificadas. Máximo 3 visitas calificadas. Contrato borrador bajo NOM-247 antes de la primera visita.
Contrato y Compliance
Firma de arrendamiento con todas las cláusulas NOM-247. Convenio LFPDPPP entre empresa, CB Novac y propietario. Expediente LFPIORPI completo.
Due Diligence Notarial del Activo
Verificación de libertad de gravamen, uso de suelo, vigencia del régimen de condominio y cumplimiento NOM-247 del inmueble seleccionado. El ejecutivo nunca llega a un activo con riesgo legal.
Convenio de Mediación Preventiva
Inscripción del Convenio de Mediación Privada ante el Centro de Justicia Alternativa (CJA). Fuerza de sentencia ejecutoriada. Recuperación del inmueble en 3–5 meses si es necesario, no 36.
Onboarding y Seguimiento
Entrega de llaves, orientación de zona, contactos de emergencia. Seguimiento a 30, 60 y 90 días.
Perfil del Ejecutivo por Zona
Polanco
Alta caminabilidad · Vida social activa
Perfil ejecutivo
Ejecutivos jóvenes / parejas / single
Renta mensual
$25,000–$80,000 MXN/mes
Colegios internacionales
- Liceo Franco Mexicano
- Colegio Alemán
Lomas de Chapultepec
Privacidad y espacio · Residencias con jardín
Perfil ejecutivo
Familias con hijos / dirección senior
Renta mensual
$35,000–$120,000 MXN/mes
Colegios internacionales
- Colegio Williams
- Peterson School
- TEC Santa Fe
Compliance Framework
| Instrumento | Aplicación en Movilidad | Riesgo si Incumple | CB Novac lo Gestiona |
|---|---|---|---|
| NOM-247-SE-2021 | Contratos habitacionales verificables | Litigio por PROFECO | ✓ 100% |
| LFPIORPI | Identificación de arrendatario y origen de fondos | Auditoría SAT/SHCP | ✓ 100% |
| LFPDPPP | Datos del empleado compartidos con propietario | Sanción INAI | ✓ Convenio firmado |
| Código Civil Federal | Garantías y depósitos en arrendamiento | Litigio civil | ✓ Revisión notarial |
Lo que Dicen Nuestros Socios Corporativos
"La gestión de CB Novac redujo el tiempo de settling de nuestros directivos de 8 a 3 semanas. El dashboard Relo-Metrics nos permite reportar al consejo con datos concretos."
Director Global Mobility
Empresa tecnológica multinacional
"La combinación de compliance NOM-247 y coordinación migratoria nos eliminó 3 auditorías internas de riesgo que teníamos pendientes."
Head of HR
Empresa manufacturera con operaciones nearshore
"Por primera vez tenemos visibilidad total del proceso. Cada ejecutivo relocalizado tiene su expediente digital completo para la auditoría anual."
Talent Acquisition Lead
Firma de servicios financieros
Preguntas Frecuentes — Programa Corporativo
¿Qué es el programa de relocalización corporativa de CB Novac? / What does the corporate relocation program include?
El programa cubre 6 etapas: brief ejecutivo, deep-profiling de activos (máx. 3 opciones en 48h), contrato con compliance NOM-247-SE-2021, due diligence notarial del activo, inscripción del Convenio de Mediación Privada ante el CJA, y onboarding de zona con seguimiento a 30, 60 y 90 días. CB Novac es una consultoría de gestión de activos, no un tramitador de servicios migratorios — nuestra especialidad es que el ejecutivo llegue a una propiedad legalmente blindada.
¿Cuánto tiempo tarda en promedio la relocalización de un ejecutivo?
30 días desde el brief ejecutivo hasta la entrega de llaves con proceso gestionado por CB Novac, versus 45 días en promedio sin gestión especializada. El ahorro de 15 días representa productividad ejecutiva directa.
¿Cómo garantiza CB Novac el compliance LFPIORPI en contratos corporativos?
Generamos expedientes de identificación completos para cada arrendatario ejecutivo, verificamos el origen de fondos según los umbrales establecidos por el SAT y SHCP, y documentamos cada operación conforme a los lineamientos de reporte de la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF).
¿Qué documentación necesita el ejecutivo extranjero para rentar en CDMX?
Pasaporte válido, depósito equivalente a 2 meses de renta, y referencia corporativa de la empresa. CB Novac gestiona la relación con propietarios de nuestra red que no requieren fiador para ejecutivos corporativos verificados.
¿Pueden los ejecutivos también comprar propiedades bajo el programa corporativo?
Sí. Para asignaciones de largo plazo (+3 años), CB Novac ofrece el módulo de compra con asesoría notarial completa, obtención de RFC, y estructuración patrimonial. Ciudad de México no es zona restringida, por lo que el ejecutivo puede adquirir directamente a su nombre.
¿Qué incluye la Verificación Legal del Activo y el Convenio de Mediación?
La verificación del activo incluye: libertad de gravamen, uso de suelo SEDUVI, vigencia del régimen de condominio y pre-dictamen NOM-247. El Convenio de Mediación Privada se inscribe ante el Centro de Justicia Alternativa (CJA) de CDMX, otorgando al contrato fuerza de sentencia ejecutoriada. Si el inquilino incumple, la recuperación del inmueble tarda 3–5 meses, no 36. El costo del convenio equivale aproximadamente al 35% del valor de una renta mensual — es el seguro de vida del arrendador.
Can you provide services in English throughout the entire process?
Yes. All our corporate relocation team is fully bilingual (English/Spanish). Contracts are explained in English, all communications can be conducted in English, and the Relo-Metrics dashboard is available in both languages. We have extensive experience with multinational executives from the US, Europe, and Asia-Pacific.
¿Cómo funciona el portal Relo-Metrics para el equipo de RR.HH.?
Relo-Metrics es un dashboard web exclusivo por empresa donde el equipo de HR monitorea en tiempo real: propiedades en proceso de deep-profiling, contratos firmados bajo NOM-247, due diligence notarial completado, Convenio de Mediación inscrito ante el CJA, y onboarding de zona de cada ejecutivo asignado. Incluye reportes exportables para auditoría de compliance interna y de consejo.
Demo del Portal · Sin Costo
Su Departamento de RR.HH. Merece un Socio, No un Corredor
Request a demo of Relo-Metrics and let us show you how we've reduced corporate relocation risk for multinationals operating in Mexico City.
Agende una sesión ejecutiva. Le mostramos el dashboard, el proceso de compliance y cómo justificar el programa ante su consejo en 20 minutos.
Coldwell Banker Novac · Equipo bilingüe B2B · Ciudad de México, CDMX