Venta Departamento Del Valle, Tlacoquemecatl | 160 m² Ideal Remodelación

Oportunidad de Inversión en Tlacoquemecatl del Valle

Este departamento de 160 m² se localiza en el segundo nivel de Tejocotes 42, Colonia Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, CP 03200. Con un valor comercial estimado de 7,500,000 MXN, la propiedad se presenta con un precio de salida de 6,650,000 MXN, debido a su condición para remodelar. Esta diferencia de valor representa un margen estratégico para inversión patrimonial en un condominio consolidado de 40 unidades, permitiendo capturar una plusvalía inmediata mediante la actualización de acabados en espacios de dimensiones superiores al estándar actual.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La distribución técnica consta de 3 recámaras y 3 baños completos, optimizando la habitabilidad para perfiles familiares o ejecutivos. El metraje verificado de 160 m² incluye áreas sociales de planta libre, área de lavado y una jaula de tendido privada en la azotea. La estructura, con 43 años de trayectoria, ofrece una base sólida y robusta para proyectos de arquitectura de interiores que busquen elevar la propiedad a un estándar premium, aprovechando el atractivo precio de adquisición.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

El edificio integra 2 elevadores operativos para el servicio de las 40 unidades y un salón de usos múltiples funcional. La propiedad incluye el derecho de uso de 2 cajones de estacionamiento fijos e independientes (números 9 y 10), ubicados estratégicamente a un costado del elevador. La seguridad es una prioridad operativa, ofreciendo vigilancia presencial y control de acceso las 24 horas con una cuota de mantenimiento de 2,100 MXN mensuales.

Conectividad Estratégica en la Alcaldía Benito Juárez

La ubicación en Tlacoquemecatl del Valle asegura una conectividad vial eficiente hacia Insurgentes Sur y Eje 6 Sur en menos de 5 minutos. La calle Tejocotes ofrece un entorno residencial discreto con acceso inmediato a nodos comerciales, oficinas corporativas de alto nivel y zonas recreativas consolidadas. Esta geolocalización garantiza una demanda sostenida y una operación eficiente para residentes que buscan alta privacidad en un entorno urbano maduro.

*Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal*

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021 y la Ley Inmobiliaria de la CDMX. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de revalorización de esta propiedad y el análisis de retorno sobre el precio de salida de 6,650,000 MXN.